平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。
弊社では、
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＜年末年始休業期間＞
八尾本社：2025年12月28日(日)～2026年1月5日(月)
東大阪店：2025年12月28日(日)～2026年1月5日(月)
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2026年1月6日(火)9：00より通常営業いたします。
休業中のお問い合わせにつきましては、1月6日(火)より順次対応いたします。
ご不便をお掛けしますが今後も変わらぬご愛顧をどうぞよろしくお
日本の空き家は年々増加を続け、平成30年のデータでは848万戸を超える数になってきました。空き家率はなんと13.6％と過去最高になっています。
それに伴う、建物の老朽化、景観の悪化、防犯・防災上の不安の問題が注目されています。
今後さらに少子化や都市部への人口集中に拍車がかかり、ますます大きな問題となっていくことが予想されています。
固定資産税・都市計画税の負担がＵＰ！ 軽減税率の適用外に・・
建物の傷みによる危険の発生（壁・屋根・塀などの落下の危険）
害虫・害獣が発生する。ゴミの不法投棄・異臭の発生・犯罪利用の可能性
などなど第三者に迷惑が掛かった場合は所有者責任を問われるリスクが・・・
不動産相続のここ数年MIMAでも不動産相続に関するご相談が増えてきています。 不動産を売却をご希望されているお客様には様々な理由があります。
「ずっと使っていない家があるので買取してほしい」「相続で受けたけど住む予定がない」 「保有している一戸建てや土地があるが使っていない」 「介護施設への入居を決めたので早期に売却したい」等。。。
八尾市ではほとんどの不動産会社が買取を積極的に行っておらず、不動産の売却は売主と買主をつなぐ仲介方式が主流です。 買取・売却を希望しているお客様はどうすればよいのかわからず困っていたというお声もよく聞きます。 MIMAでは不動産の買取・売却もさせていただいております。
東大阪を中心に八尾市全域の不動産買取に対応！
不動産の売却は売主と買主をつなぐ仲介方式が主流です。東大阪でもほとんどの不動産会社が買取を積極的に行っていません。
不動産買取の相談はMIMAまでお気軽にどうぞ。
MIMAへの売却相談は八尾市で一戸建てや土地を仲介で売却する場合、売主様には瑕疵担保責任と言って家の傾きなど売買時に外部から発見しにくい欠陥については売却後も責任をもつ必要があります。
MIMAが買取する場合、売主様には瑕疵担保責任は発生しませんので、売却後も安心です。とくに築年数が２０年以上の一戸建てに関しては買取方式を選ばれる方が多くなっています。
また、不動産を売却する際、ご近所に知られたくないお客様は多くいます。仲介方式だと一般的には近隣にチラシを配布し、ホームページで広告することで買主を探していきます。買取方式の場合はMIMAが買取するため、買い取り前に近隣に広告することもないため、近所に知られることもありません。
仲介方式の場合、相続を受けた不動産や、すでに引っ越して県外にお住いの場合、売却するのに家にある荷物などを撤去する必要があります。
MIMAが買取する場合、処分して良い場合は当社にて処分しますので手間がかかりません。
自社での販売活動だけでなく、ポータルサイト、チラシなどあらゆる販促媒体を用い、早期・高額販売を実現しています！
不動産購入の反響数は年間で1000件以上！販売活動に積極的な会社です。
築年数が古くても定額制のリフォームパックで売却物件＋リフォームをセットで提案！
店舗にリフォームのモデルルームを構え、売却物件＋リフォームのイメージ付けを強化！
リフォーム提案・リフォームの積算ができるから築古物件でも売れやすい！！
仲介方式の場合築年数が古くなればなるほど売れるまで時間がかかってしまいます。
また購入希望者が見つかっても支払いは住宅ローンを利用されることが一般的です。そのため購入者の住宅ローン審査に1カ月待ち。なんてこともざらにあります。
ＭＩＭＡでの買取ならお客様の売却希望不動産に対し、すぐに買取金額をご提示させていただきます。
ご納得いただければそのまま買取契約を結びますので最短1週間で不動産の現金化が可能です。
仲介手数料０円仲介業者を通して不動産を売却した場合は「仲介手数料」が必要です。
仲介手数料は売買価格×３％+6万円+消費税です。
2000万円の物件の場合、仲介手数料は712800円（税込）です。
しかしMIMAが売主様と直接お取引させていただく場合は仲介手数料は不要です。
売主様はもちろんお得ですが仲介業者を通した場合 買主である当社も仲介手数料を支払わなければならないのです。
よって直接お取引いただくと当社も仲介手数料が不要となりますので その分高く買い取りさせていただいております。
親から相続した一戸建てをどうしようか困っていました。遠方に住んでいるので見に行くのも大変な上に、荷物も残ったままで・・MIMAさんに頼むとそのままで買い取ってくれて助かりました。
また戻ってくるかもと家を空き家で残していましたが、予定もなくなってきたので売却することにしました。
ご近所の方に売却していることをあまり知られたくなかったので買取してもらいました。
一人暮らしで体も不自由になってきたので、介護施設を探していました。気にいった人気の施設に入居がきまり、売却をすることに。早期に現金化したかったのでMIMAさんに頼んで「買取」にしてもらいました。
息子と同居して空き家にしていた家を他の子どもたちにと残してましたが、遠方に嫁いで必要なくなりました。古い家なので台風や地震が来るたびご近所に迷惑をかけないか心配でした。「買取」で早期に現金化してもらいました。
法務局で登録されている
所在地の所有者がわかる
所有者を特定後、
こんな悩みＭＩＭＡにお任せください！
